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7月3日,融创正式宣布推出长租公寓项目,也就是说,截至目前,在去年销售额排名前5的房企中,除了恒大,其他四家都已经涉足长租公寓市场。能够让各巨头房企纷纷涌入,说明长租公寓的确是一个潜力巨大的市场,毕竟任谁都不可能放过这样一个捞金的机会。但是,随着全国范围内诸多城市的租金下跌,号称“万亿级”市场规模的长租公寓,还能继续充当这个潜力蓝海么?

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尤其加上近来全国范围内的房屋租赁价格下降,令长租公寓市场迎来了不小的挑战。根据中国房地产测评中心的监测数据显示,在35个样板城市中,多达25个城市的租赁价格指数出现了不同程度的环比下跌。这对于刚要起势的长租公寓市场以及涉足的各家企业而言,无疑是一个极为不利的影响。所以企业想要成为长租公寓市场中生存到最后的一批,就要尽快实现盈利、控制成本,寻找保障利润与品质的平衡点,探索更加稳健的盈利模式。

总而言之,长租公寓市场的发展前景虽然看起来十分明朗,但期间的道路必然是曲折的。入局的企业、品牌需要面对多方面的挑战,没有一定的综合能力很难在这领域生存下去的。

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